Ministerul Dezvoltării clarifică regulile pentru balcoanele închise
Ministerul Dezvoltării a precizat, prin Ordinul 1389 din 5 noiembrie 2026, că balcoanele închise fără autorizație nu intră automat la supra-impozitare. Clarificarea vine după intrarea în vigoare, pe 25 august 2026, a Legii nr. 169/2026 privind noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
În spațiul public au circulat după această dată informații potrivit cărora toate balcoanele închise fără autorizație ar urma să fie taxate în plus cu până la 100%. Ministerul a transmis că legea prevede majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri doar pentru lucrările executate fără autorizație de construire, nu pentru orice balcon închis dintr-un bloc ridicat legal.
Potrivit ordinului, proprietarii apartamentelor din blocurile construite legal nu vor plăti impozit dublu și nici taxe de zece ori mai mari doar pentru că au închis balconul cu termopan fără autorizație. Ministerul a arătat că aplicarea sancțiunilor ține de tipul lucrării și de modul în care aceasta afectează clădirea sau domeniul public.
Alexandru Stoica, ministrul dezvoltării, lucrărilor publice și administrației, a spus că ordinul a fost emis pentru a clarifica interpretarea prevederilor legale. „Nimeni nu va fi obligat să plătească impozit dublu sau taxe înzecite și nici să cheltuiască mii de lei ca să-și legalizeze balconul”, a precizat el.
Ministrul a explicat că amenzile nu se aplică retroactiv. Pentru balcoanele închise de mai mult de 3 ani, fapta este prescrisă, iar statul nu mai poate da sancțiuni. Suprataxarea și amenzile mari vizează extinderile ilegale pe domeniul public, clădirile ridicate complet fără autorizație sau cazurile în care balconul a fost desființat și unit structural cu camera, cu efect asupra siguranței blocului.
Alexandru Stoica a mai spus că proprietarii pot cere oricând autorizația de regularizare pentru închiderea balcoanelor. Termenul de 25 august 2027 nu condiționează această solicitare, iar excepția o reprezintă situațiile în care au fost făcute extinderi pe domeniul public, la parterul clădirilor.
Pentru intrarea în legalitate se aplică taxele standard de autorizare. Taxele majorate de zece ori sunt rezervate altor situații, încadrate în regimul tranzitoriu pentru încălcări grave ale disciplinei în construcții.
Ministrul a susținut că procedura de regularizare urmărește verificarea siguranței lucrărilor, nu sancționarea proprietarilor. El a mai transmis că închiderea unui balcon nu anulează autorizația de construire a blocului.
„Spiritul legii este de a-i pedepsi pe cei care construiesc ilegal, nicidecum pe românii de bună-credință care au vrut doar să se apere de frig”, a spus Alexandru Stoica. Documentul poate fi consultat pe site-ul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației.
Foto: Vlad1918 / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0
